5月分報稅進入倒數,不少納稅人開始「稅」不安穩。為搶攻繳稅貸款市場,一銀、華銀等銀行宣布,即日起推出繳稅貸款專案,前3個月最低利率殺到1.88%。
華南銀行表示,即日起至6月30日推出「繳稅週轉貸款專案」,前3個月利率1.88%,第4個月起最低2.88%,最高貸款額度500萬元。
華銀指出,繳稅貸款不僅有各項優惠套餐,凡持有102年扣繳憑單申辦者,還可享手續費6折優惠(約可省下3000元)。
一銀也宣布,即日起至6月30日止推出「稅稅如意」信貸專案,凡年滿20至60歲、信用良好且具償還能力者均可申請,最高額度200萬元。一銀指出,「稅稅如意」信貸前3個月利率2.03%起跳,最長年限為7年。
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再過一個禮拜就是5月繳稅旺季,部分國銀已摩拳擦掌,準備趁機衝刺小額信貸,前三個月利率降至2%以下,有資金需求的納稅人,不妨多方比較,及早為籌措資金做準備。
包括一銀、華銀、合庫等近期已陸續推出繳稅貸款相關方案,以華銀的「繳稅週轉貸款專案」為例,6月底前申辦,前三個月利率只要1.88%,低於2%,但第四個月起最低2.88%,最高可貸500萬元。
一銀則為繳稅旺季量身打造「稅稅如意」方案,一銀表示,只要信用良好,符合申貸條件者,最高額度可達200萬元,至於利率計算方式,前三個月利率約2.03%起跳,專案優惠同樣到6月底止。
玉山銀信貸繳稅方案,利率計算方式同樣採階梯式,6月底前申請,前三個月利率1.88%,第四個月起2.38%,最高可貸金額為250萬元。
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金管會昨(28)日公布信用卡利率調整及相關配套方案,今年10月起,近一年內繳款正常且信用良好的持卡人,信用卡利率調降至16%,約350萬名持卡人適用;明年7月起,
信用卡刷卡最低應繳金額一律在應付帳款5%以上。
對於外界關注的信用卡利率定價問題,金管會除針對信用卡發卡機構全面展開金檢外,上周並邀集發卡機構開會研商,針對信用卡議題達成三大共識。
包括第一,依差別信用卡利率定價原則,主動調降「最近一年內繳款正常且信用良好的持卡人」適用利率,原則調降至16%(含)以下。
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銀行車貸業務搶進「大車」(雙B以上名車)市場,超級跑車成為搶手貨。超跑界的明星、車價2000萬元的藍寶堅尼大牛及車價1000萬元的小牛車款,各銀行都搶著貸,換算一台超跑汽車貸款金額自500到1000萬元不等,跟一般民眾房貸規模差不多。
汽車貸款業務原本在銀行圈被視為「雞肋」,由於車商不讓肥水落入外人田,若有好客戶要貸款,都由旗下融資公司包辦,銀行業者也因獲利微薄,早年曾有多家大型銀行退出車貸市場。
沒想到,金融海嘯後,「大車」竟現身車貸市場;銀行光靠分食自車商融資公司流出的客戶,車貸業務放款量每年至少新增百億元,到去年底已突破1000億元規模。
陽信銀行經理宋萍萍說,車貸業務最競爭的就是「大車」市場,有錢人抵押一台超跑,像是小牛可貸出500萬,大牛可貸出1000萬元,「一台車就是一件房貸業務」;比起多年前苦搶每台只放款10到20萬元的中古車業務,大車市場讓銀行「補很大」。
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今年初以來,美國經濟數據較預期疲弱,造成債市流入股市的資金出現反轉,美元兌主要貨幣出現區間整理,新興市場的股、匯市則得以出現喘息的機會。星展認為,展望後市美歐股仍看好,亞洲市場則偏弱整理。
星展銀行研究報告指出,美國聯準會可望維持現行縮債步調,美國公債殖利率可望緩步墊高。
貨幣配置上,星展看好美元動能。由於市場預估美國經濟動能轉強,意味著美元在今年第1季的走弱只是暫時性的,美國在較高利率的支撐下,將會使得美國和其他國家的債券利差擴大,同時有利於美元兌其他主要貨幣的走勢。
美債殖利率和美元指數是有機會從歷史低點上揚,對於考慮放空美元的投資人,將需要保持警戒。星展認為美股的多頭行情逐漸成熟,股票型共同基金的淨流入處於景氣循環高檔,代表市場投資人熱情參與。
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中央銀行將在27日召開本季的理監事會議,由於美國QE今年起緩退退場,市場高度央行貨幣政策動向,總裁彭淮南表示,央行貨幣政策必須考量對未來通膨的預期以及總體經濟發展,而目前每戶平均房貸金額為606萬元,當利率調升1碼時,家庭每月平均房貸支出將增加625元。
中央銀行總裁彭淮南今日赴立法院財委會進行業務報告,由於理監事會議召開在即,多數立委關注央行利率動向,尤其國內房價高漲,物價也出現明顯漲勢,民眾生活壓力沈重,對此,彭淮南重申,房價所得比5倍才是正常的,且房價高漲的情形集中在特定地區,不過,利率並非影響房價的唯一因素,解決高房價問題必須從制度、需求以及供給三面向著手。
由於薪資15年凍漲,加上近來民生物資價格明顯上漲,尤其,雞肉上漲漲幅超過1成、豬肉價漲的效應也將在未來數月顯現,且民眾房貸壓力沈重,若利率調升時,民眾生活壓力雪上加霜,對此,彭淮南說,目前每戶平均房貸金額為606萬元,當利率調升1碼、千分之2.5個百分點時,每戶每月平均房貸支出將增加625元。
不過,彭淮南也表示,全球經濟今年雖將受到美國量化寬鬆貨幣政策(QE)退場、大陸結構調整及日本調升消費稅等3大不確定因素影響,不過,QE退場對台灣影響較小,且今年內應該看不到美國聯準會(Fed)升息,央行將持續觀察物價以及總體經濟表現,維持適度寬鬆的貨幣政策,暗示此次理監事會利率有望連11季按兵不動。
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在雙北地區買房有多難?從過去專家耳提面命的「333法則」在現實生活中難以實現就可得知,連房仲業也坦言,根據接觸客戶經驗,現在民眾繳交房貸早就超過 薪水的2分之1。購屋333法則為,自備款3成、房貸支出不逾家庭所得3分之1、寬限期不超過3年。業者因此建議,若真想在雙北地區買房遮風避雨,房貸支 出恐怕要增加到6成,才背得起沉重的「殼」。最近一季的國泰房地產指數,北市全年新屋可能成交價為每坪80萬元,若是在北市購買30坪左右新屋,總價約2400萬元,以333法則推算,等於要準備800萬元的頭期款。
以目前銀行房貸利率2%計算,平均每月要繳房貸8萬元,換算下來1年是96萬元,對照北市府主計處最近一次公布的平均可支配年所得71.46萬元來看,一般受薪階級根本繳不起。1千萬買嘸套房
引用官方統計至去年12月數據,北市購屋族每月薪水近一半要扛房貸,新北市則須花月薪4成付房貸。民眾喬喬就說:「我和老公收入約10萬元,考慮要生小孩, 打算換屋,但就算把現在住的套房賣掉,有600萬元頭期款,但看了3房2廳的房子,都要2000萬元,回推每個月要繳貸款7萬元,加上要養小朋友,換屋連 想都不敢想。」
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薪水少少,夢想很多、難以實現?善用「理財型房貸」,就能讓小資男女靈活運用資金,早日完成夢想。
銀行主管指出,人生每個階段所需要的資金,包括購屋、結婚、出國旅遊、買車等,只要透過理財型房貸,將借款人已償還的房貸本金,轉化為可靈活運用的理財額度,就能隨時依個人需要動用資金。
一般而言,理財型房貸有隨還隨借的功能,若手邊有閒置資金,可以先償還部分本金以節省利息,同時又擁有理財額度,擴大靈活運用資金的幅度。
此外,申請理財型房貸的另一好處是:無須支付額外申請費,且不動用不收利息,因此可以當作備而不用的理財金。若不動產尚無借款,還是可以將不動產價值充分利用,轉為可立即動用的備用資金。
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有了行動銀行,人不用到銀行,你就能透過手機先抽號碼牌,還可透過手機將簽名上傳,直接申請到信用卡,甚至可以購買人民幣及旅行支票。
雖然各銀行分行都已大幅提高服務效率,但若時間很趕,分行內人潮又多,這時候一定讓人心煩。
國泰世華及中國信託商銀都已提供客戶,可先透過行動銀行找尋離身邊最近的分行,並了解現場「排隊狀況」;若排隊人潮多,就不用先趕著去,或乾脆找一家人潮較少的分行,才不會都擠到人最多的分行去。
中信銀副總經理蘇美勳說,中信銀還推出「分行取號」業務,可透過行動銀行先抽號碼牌,再去分行,節省客戶到分行櫃檯辦理各項業務的等待時間。
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農曆年前是資金需求的旺季,銀行業者為搶信貸商機,不但前3期利率降至1.98%,且開辦費更下殺至一折;但銀行業者提醒,如果不是信用特別良好的客戶,還是盡量避免使用信用貸款,因為很難獲得最低利率,若手邊有保單,不妨詢問是否符合保單借款的申貸資格。
除非信用好適用機率低
澳盛銀行近期推出多種個人信貸方案,針對澳盛持卡人,在今年2月底前申辦,原價8888元的開辦費,只要新台幣999元,幾乎是只收一折價;此外, 該行針對「專業人士」,包括5000大企業員工、專業人士及軍公教人士等,提供「菁英階梯式利率專案」,前3期利率自1.98%起跳,比房貸利率還低,最 高貸款金額為新台幣300萬元,最長可分7年還款。
不過,上述的菁英貸款,一般有資金需求的經濟弱勢,根本無法申貸,南山人壽則鎖定「經濟弱勢保戶」,提供保單借款優惠專案,只要是該公司持有低收入戶證明文件的保戶,申請保單借款,符合條件即可以2.28%的優惠年利率申貸,協助清寒保戶解決短期資金周轉的問題。
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