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我想請問一下房子在中和中山路市價大約有500多萬，以我目前沒收入證明的情況下銀行有可能貸到八成或九成給我嗎 我是有工作的 但只有現金收入每個月4~5萬，我信用正常 只有一筆信貸2年前借的剩20幾萬， 這樣銀行房屋貸款可貸款成數有多少?房子目前還在我媽媽名下她要過戶給我 再以我的名字辦理，可以幫我評估一下可貸的房屋貸款成數嗎? Q: 房貸能不能貸到九成其實以現在大環境下幾乎是很難達到；但是八成是有機會的 這完全無關乎你的條件夠不夠，而是整體大方向就是如此。房屋貸款，辦理大致看兩方向 房屋貸款成數在銀行眼中鑑定價值這部份是許多人的疑問，通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成 換言之；如果你的房屋市價是５００萬　那銀行鑑價大約只有４００－４５０萬之譜。 而這還不是銀行可貸款金額，因為隨這地段不同，可以承作的『貸款成數也不盡相同』 以你所在地段，銀行可承作成數八成計算；４００＊８０＝３２０萬　４５０＊８０％＝３６０萬 申請人的債信狀況和收入這一點是你目前擔心的部份，房屋貸款雖然有給銀行設定抵押，但是你沒有明確的還款來源， 銀行還是無法貸到你需要的成數 你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人(你)本身的工作條件為何?名下是否有無其它負債…等 詳述說明我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間及適合你的方案

更加詳述你目前工作性質收入負債繳款狀況，做進一步補充說明可以更有效幫你分析

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