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你因一時週轉不靈和民間私人代書借錢嗎? 或是,銀行房貸繳不出來遲繳導致信用不良..或沒有正當工作(財力.薪轉.配偶信用不良....等)讓自己一直吃閉門羹嗎??

或是想要向親朋好友借錢週轉卻難以啟齒嗎?本人擁有多年銀行實務與經驗,不要在被賺高利了,我們幫你渡過難關

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壽險業以百分之二點一以下的超低利率搶攻房貸市場,中央銀行決定與金管會聯手,由金管會出手管理壽險業房貸放款,民眾今後可能無法向壽險公司貸到百分之二左右的低利房貸。

金管會、央行昨天召開監理聯繫會議,由金管會主委陳裕璋主持,央行副總裁嚴宗大等出席,會中討論壽險業以低利率搶攻房貸市場等問題。

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為鼓勵「卡債族」將信用卡循環信用負債轉成分期還款,早日擺脫卡債,銀行業近期推出各式卡債轉換方案,還款期數最長可達120期(最長可分10年償還);還有銀行最低還款利率只要2.5%,已跟房貸還款利率差不多。

金管會在今年初訂出銀行業卡債轉換比率規定,要求各銀行在6月底前,轉換卡債比率須達使用循環信用人數或累積循環餘額的5%;12月底時,須達10%。若在今年底時未達標準,不合規定的銀行,明年起不准發新卡及申辦新種業務。 為避免明年無法發行新卡,銀行業近期推出最新的卡債轉換方案,不是拉長還款期數、就是降低還款利率;利率調降幅度較大的,可比原適用循環利率降6個百分點。 在各銀行推出的卡債轉換方案中,以中國信託商銀提供還款期數最長,達120期(1期就是1個月,也就是最長可分10年攤還);台北富邦及台新銀行的轉換方案,還款期數最長都是84期(7年);永豐、日盛、元大和國泰世華最長都是60期(5年);花旗銀行最長可分30期還清。

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財政部指出,民眾向銀行申請貸款時,目前僅「房貸利息」可抵所得稅,不過抵扣所得額以30萬元為限,以所得稅率最高4成估計,最多可少繳12萬元的稅金;至於其他如個人信用貸款汽車貸款、學生貸款等等,都不能抵稅。
理專表示,所得稅對借款利息抵扣規定很嚴,通常扣除的前提是民眾為購屋自住,向金融機構借款的利息,若透過地下錢莊、民間標會或當舖質押的方式融資,即使資金是用來買房,利息也不能抵稅。

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二胎,代墊二胎,二胎借款,二胎代償,二胎利率,房屋二胎二胎利率,二胎貸款,辦銀行二胎,二胎整合,銀行貸款產品種類眾多,承做客群條件貸款額度貸款利率也不同,借款人在申辦貸款前,應審慎考量自身借款條件需求和比較貸款商品內容。多比較一些貸款產品再做決定,不要因為急著用錢,而落入利率數字的陷阱當中。

更加詳述你目前工作性質收入負債繳款狀況,做進一步補充說明可以更有效幫你分析

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春節將屆,最近各大行庫紛紛推「迎新春」小額信用貸款專案,公教人員最低小額信貸利率1.95%起、優質企業員工最低貸款利率僅1.88%,最高額度高達200萬元。

距離春節剩不到1個月,受到經濟不景氣影響,不少人開始春節龐大支出傷腦筋。合作金庫銀行、華南、第一和土地銀行等最近紛紛針對春節推出低利率消費貸款專案。

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因應農曆春節資金需求旺季來臨,各壽險業者相繼釋出保單借款專案。除了提供多元借貸管道,強化申辦流程的便利性外,並端出最優30日免息的借款貸款利率,即使計息,最低調降至3.5%起,而且優惠期間長達2年,協助短期內手頭較緊的保戶,解決迫在眉睫的經濟難題,讓大夥兒可以過個好年。 為了提供民眾多元的資金調度管道,自即日起至今(102)年底,合庫人壽推出「情義相貸」保單借款服務。凡是具備保單價值準備金的有效契約要保人,發生結婚、喪葬、生子、重大傷病,或是非自願性薪水收入中斷等事件,出示相關證明,每筆借款額度最高新台幣200萬元,並提供保單借款30日零利率優惠。

合庫人壽總經理張志杰表示,以往業界釋出的免息保單借款專案,多半僅適用於天然災害。然而「情義相貸」保單借款服務,首創針對「婚喪喜慶」30天免息方案,不只放寬借款條件,並且手續簡便、免保人,可於3日內撥款,一解燃眉之急。若超過免息期仍無法還清借款,利率依照各保單規定計算。

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為督促各銀行更賣力將卡債轉成信用貸款,或信用卡分期還款,以減輕持卡人利息負擔,金管會研擬各銀行若在2013年底的1年內,沒達到5%的「最低轉換比率」,經限期改善後仍不符者,將暫停申請新種信用卡業務。金管會指出,所謂「申請信用卡業務」,例如銀聯卡網路、實體收單業務或手機信用卡業務等,若沒達到目標,將暫停受理申請。
金管會指出,循環信用利率平均都超過12%,甚至有到18~20%,但個人信貸或信用卡分期還款平均利率約10%,轉換後,卡債族利息負擔可減輕。 將衝擊發卡行獲利不過,此舉將衝擊目前循環信用餘額逾百億元的發卡銀行,包括中國信託銀行、花旗銀、台新銀、國泰世華銀、玉山銀等,多數轉換比率都不高。而循環餘額也是各銀行信用卡主要收入來源,此舉也將衝擊各發卡行獲利。銀行局長桂先農將在明日邀各銀行開會。據銀行局草案,要求各銀行需分兩階段達成「最低轉換比率」的目標,2013年6月底「轉換戶數」或「轉換金額」其中一項比率需達5%以上,到2013年底其中一項則需達10%以上。各銀行可自行決定採「轉換戶數」或「轉換金額」,如有卡債族10萬戶、或循環信用餘額10億元,A銀行須在6月底前勸服5000卡戶或5000萬元卡債轉成信貸,12月底則需有1萬戶或要有1億元做轉換,才符合金管會要求。 還款負擔增意願低銀行局也訂出配套措施,若各銀行「轉換戶數」或「轉換金額」的比率,在2013年底前,兩項比率都沒達到5%,經限期改善仍不符要求者,將暫停該銀行受理申請信用卡。

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房貸轉增貸或是二胎問題房貸轉增貸或是二胎問題想貸大約50萬來還卡費及信用卡費,房子在二年前買的 ,目前都是只繳利息,繳款正常,是大樓約30坪,當初買五佰多萬 , 貸了350萬,若我需要50萬的話,是要轉增貸還是辦理房屋二胎呢? 拿房子做擔保品,利率會比較低嗎?

若是原貸銀行可增貸當然是最好的不然建議轉貸因為二胎利率太高了房貸放款各家銀行的審核標準及訂定授信鑑價規範皆不盡相同。房屋價格貸款成數都會因每家銀行認定房子地段的價值都不一樣銀行更會視擔保品的屋況、坐落地點、大樓社區規劃、以及個人的還款能力..等條件來評估調整額度。

你沒有詳述你的房屋正確地址及借款人()本身的工作條件為何?

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據了解,目前已有多家行庫認為去年以來,北市部分地區的房價有落後現象,今年可望有「補漲效應」,因此內部已有共識對這類房貸個案的成數可從寬拿捏,目前房屋貸款的平均貸款成數約7成,位於有補漲潛力區位的這些房貸,可望拿到最高8成的貸款成數,比起其他區域的個案至少多出1~2成。

行庫主管指出,這些被看好有「補漲」行情的區位,計有台北市文山、大同、士林、萬華、北投、南港等6區。行庫高層表示,去年相較於新北市的三重、蘆州、新莊、板橋等地,動輒有30%、40%以上的漲幅,位於北市的上述區位反而幾乎沒怎麼在漲,如今實價登錄上路,雖然整體房市看來會「價平量縮」,位於北市的上述區域,今年反而可望看到補漲行情。

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國泰人壽去年底以「破盤價」的房貸利率一.七五%標下公教人員房貸「築巢優利貸」,承辦時間為今年起到明年底,不但震驚銀行業,市場也憂心,恐助長炒房風氣再起。

行政院人事行政總處主辦的築巢優利貸,申貸對象除了公教人員,還包括台電、中油等公營事業員工。

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我預計買屋15年屋三房二廳 權狀34坪左右無車位.在經國家樂福,敏盛醫院附近
老公在五百大企業上班.總價300萬可以貸款幾成?房屋貸款有可以貸八成五以上的嗎

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年關近,民眾若是需要資金周轉、臨時缺錢急用,要到哪裡借錢?除了一般銀行的小額信貸,或是民間借款管道如當鋪等,還有現金卡也是一種選擇。

尤其是如果現階段沒有資金需求,碰到放春節長假時突然出現急用時,想上銀行或其他地方籌錢根本沒開門,這時若是已經擁有現金卡,就可以直接到銀行自動櫃員機(ATM)提款動用,而且提款、轉帳甚至還免手續費。改天有錢即使假日也可以辦理還款,不受放假限制,且利息以日計算,借錢的成本估算簡便,機動性更高。

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今年經濟不景氣,不管是一般上班族或專業人士,借款需求都增加。近期銀行也推出各式小額信貸專案,不是標榜「不綁約」,就是手續費打折,吸引民眾借貸。

包括安泰、永豐、國泰世華、萬泰銀行等,近期都有信貸專案。安泰及永豐銀行的前期借款利率,最低只要1.66%,比2%以上的房貸利率還低。 為吸引持卡人,銀行競推各式優惠。永豐銀行表示,目前許多小額信貸專案,都採「機動計息」,代表借款利率可能會變動,但該行前3期借款利率,是採「固定」計息,方便民眾估算借款成本。

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公營行庫房貸利率高掛,包括房貸龍頭銀行土銀及合庫銀,都調高新申辦房貸利率,平均利率逼近2.5%。不過,要找優惠低利低到2%以下的房貸還是有機會,部分民營銀行因為房貸部位不大,仍努力衝刺房貸,可以提供首購族或初貸、轉貸族群2%以下低利。

此外,壽險業者也提供2%以下優惠利率,若本身條件不錯,不妨多方比較,降低房貸利息負擔。 公營大型行庫利率紛紛調高,土銀平均房貸利率達2.2%至2.48%,合庫銀房貸利率也升至2.47%,甚至資金用途都只限購置房屋以外的其他用途如投資周轉、修繕等,而且不少大行庫也面臨額度不夠、必須緊縮房貸業務的壓力,反倒部分中小型民營銀行,趁機提供相對低的利率搶市,壽險業更因為資金滿手,又沒有銀行法上限限制,也切入房貸市場。

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對於手邊有大筆現金,卻不想全數償還房貸的民眾,可考慮銀行推出的抵利型房貸,其特色是整合存款與房貸功能,也就是說存款愈多,房貸利息省愈多。

如果手中有大筆存款,想要藉此抵利,包括渣打銀、花旗銀、滙豐銀及澳盛銀等外商銀行均推出抵利型房貸,標榜存得愈多,繳的利息就可減少,若再搭配雙周繳,可加倍省息。 抵利型房貸的基本概念是,允許貸款者隨時還款,且還款部位可以循環使用,銀行會給貸款者額外的一個活儲帳戶,並可隨時提領帳戶裡的金額;只要將錢存入這帳戶,銀行就視同已還款來處理,也就是計算利息時,貸款餘額會扣除帳戶裡的錢。

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勞保紓困貸款可受理申請時間是什麼時候

  1. 臨櫃申請時間:100年12月23日(星期五)至101年1月6日(星期五)止(每上班日上午9時至下午5時止,星期六、星期日不受理),逾期不予受理。
  2. 網路申請時間:100年12月23日(星期五)0時起至101年1月6日(星期五)24時止,逾期不予受理。
  3. 郵遞申請時間:100年12月23日(星期五)至101年1月6日(星期五)止(以郵戳為憑),逾期不予受理。

資料來源:勞保局http://www.bli.gov.tw/sub.aspx?a=h3UPj8bQqj0%3d

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金管會委員林建智表示,為確保消費者權益,將對房貸壽險祭四大監理措施,包括:以借款人為要保人、提高分期繳比例、禁止搭售、既有的以銀行為要保人案件應補客戶同意書。 台灣人壽昨(14)日舉行第4屆金融保險論壇,林建智受邀演講2013年銀行保險新趨勢,預告金管會歷經2年討論的銀行保險監理已凝聚共識,保經代責任將加重、銀行則大幅減輕。

銀行保險已成國內人身保險初年保費銷售第一大通路,因保單商品實際上由銀行通路賣出,外界曾力倡,應開放銀行兼營保險經紀人業務,並設置專責部門。據了解,金管會並不採納此一做法,最新監理方向為,銀行未來只扮演「場地提供者」角色,通路責任將由保經代負責,產品責任則由保險公司負責。

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新光銀行不動產授信策略將有重要轉變,新光金副總徐順鋆表示,因新光銀資產規模200億美元已提前達陣,第4起到明年,將放慢不動產的授信腳步,改拚財富管理業務。 他表示,新光銀行目前離銀行法72條之2的30%上限還有165億元額度;但為嚴控品質,加上投資型房貸的風險係數高達100%、對資本侵蝕較大,因而將調整授信腳步。

截至9月底,新光銀放款餘額4,150億元,房貸占比36%,為該行第2大業務,僅次於企業貸款;且房貸餘額年增率達12.8%,高居該行各項業務成長力道第1名。 徐順鋆表示,新光銀除慎選土建融授信案源,另針對房貸部分,也提高自住型房貸的授信比重,因其風險係數僅40%出頭 ,較無侵蝕資本壓力。

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房地產市場成交量急凍,加以大環境經濟不景氣,銀行擔心放款風險與房地產價格鬆動,連帶緊縮房貸核貸成數。銀行業者建議,房貸戶可以考慮以傳統型房貸搭配理財型房貸,便可拉高整體貸款成數,以降低買房時準備資金的壓力。

前幾年房市熱絡,預售屋大量推出,現在進入新屋完工交屋的高峰,卻可能剛好遇上央行緊縮房貸政策,可能讓房貸族無法申辦到原先預期的成數。 房貸戶有機會貸到九成以上的好日子已經過去。」安泰銀行個金高層主管指出,現在首購族還有機會貸到八成,非首購便可能得降到七成以下;若民眾很需要拉高貸款成數,以降低短期間的現金壓力,可以考慮以傳統房貸貸款七到八成,再搭配一成以內的理財型房貸,便可拉高總體的貸款成數,降低現金支出。

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